SAPPORO REAL ESTATE N4E4 PROJECT SAPPORO REAL ESTATE N4E4 PROJECT

Sosei East Area 創成イーストエリアとは

サッポロ創世の地で、ミライは星のように輝き出す。

都心でありながら、モダンとレトロが融合する注目エリア

サッポロファクトリーレンガ館をはじめ、旧永山武四郎邸など、
開拓使時代の歴史を感じる建物が多く残る、市内でもロマンの
あるエリアです。

近年は、歴史的な建物を生かしたカフェやレストラン、劇場やギャラリー、クリエイティブ色の強いオフィスが集まるエリアとして注目を集めています。

札幌駅〜大通の東側に広がる創成イーストエリアは、マンション開発が進み、札幌市全体と比較し、20〜40代の人口割合が多いエリアとなっています。

1,500㎡を超える
オープンスペースで
新たな賑わいと
くつろぎを 創生し、
クリエイティビティを高めます。

広い歩道と豊富な花と緑でくつろぎを生み出します。 広い歩道と豊富な花と緑でくつろぎを生み出します。

広い歩道と豊富な花と緑でくつろぎを生み出します。

北5条通りと交差し、休日には賑やかなイベントも開催できます。 北5条通りと交差し、休日には賑やかなイベントも開催できます。

北5条通りと交差し、休日には賑やかなイベントも開催できます。

緑豊かな屋外オープンスペースとつながる天井高約3mのピロティ。 緑豊かな屋外オープンスペースとつながる天井高約3mのピロティ。

緑豊かな屋外オープンスペースとつながる天井高約3mのピロティ。

Office floor オフィスフロア
ワンフロア最大1,400㎡超。天井高最大2.7m・OAフロアの開放感ある整形無柱空間。

ワンフロア最大1,400㎡超。天井高最大2.7m・OAフロアの開放感ある整形無柱空間。

創成川沿いの街並みを望み、四季折々の景色が楽しめるロケーション。

創成川沿いの街並みを望み、四季折々の景色が楽しめるロケーション。

ゆとりのあるフレキシブルなレイアウトが可能な「オフィスフロア」
エントランスホール エントランスホール

緑豊かなピロティを抜けると吹き抜けのある開
放的なエントランスが広がります。

エントランスホール エントランスホール

共用部は"雪の結晶"をデザインコンセプトに
寛ぎの空間を創出。

リフレッシュコーナー リフレッシュコーナー

カフェのような明るいオープンラウンジでクリエ
イティビティを刺激するリフレッシュコーナー。

天井高 専有部最大2.7m、共有部最大2.4m
※1F商業区画は最大3m
床 OAフロア H=100mmタイプ
壁  石膏ボード塗装仕上げ
天井 グリッド天井
床荷重 500kg/㎡
ゆとりのあるフレキシブルなレイアウトが可能な「オフィスフロア」
Commercial floor 商業フロア
ピロティと連動し、通りに新たな賑わいを生み出します。 ピロティと連動し、通りに新たな賑わいを生み出します。
ピロティと連動し、通りに新たな賑わいを生み出します。
カーテンウォールで自然光が差し込む明るいフロア。 カーテンウォールで自然光が差し込む明るいフロア。
カーテンウォールで自然光が差し込む明るいフロア。

オンでもオフでも過ごしたくなる空間へ。まちや人とのつながりを意識した「商業フロア」

1F・2Fは、地域とつながり、
賑わいを演出する商業フロア。
ビジネスだけでなく、
ランチタイム、ブレイクタイムなど
様々なシーンでご利用いただけます。

天候に左右されずにくつろぎの時間を過ごせる、屋内オープンスペース。
天候に左右されずにくつろぎの時間を過ごせる、
屋内オープンスペース。
エントランスホールは2層の吹き抜けで、開放的かつ象徴的な空間。
エントランスホールは2層の吹き抜けで、
開放的かつ象徴的な空間。
Location Overview
Location Overview

建物バーチカル

  • 8F オフィス
  • 7F オフィス
  • 6F オフィス
  • 5F オフィス
  • 4F オフィス
  • 3F オフィス
  • 2F 商業
  • 1F 商業・オープンスペース

建物概要

所 在 地
札幌市中央区北4条東4丁目
竣工時期
2024年5月下旬(予定)
開業時期
2024年8月(予定)
フロア数
8F(+B1)
駐車台数
56台
構  造
鉄骨造/鉄筋コンクリート造
敷地面積
約4,506.81㎡
延床面積
約14,335.82㎡
交通機関
  • JR札幌駅南口コンコースより徒歩10分
  • 地下鉄東豊線札幌駅19番出口より徒歩7分
  • 地下鉄東西線バスセンター前駅8番出口より徒歩8分

※新千歳空港から札幌駅まで快速エアポートで所要時間37分

Image CG Image CG
外観CG:南側(夕景)

外観CG:南側(夕景)

外観CG:南側

外観CG:南側

エントランスホール(2F吹抜)

エントランスホール(2F吹抜)

エレベーターホール

エレベーターホール

リフレッシュコーナー

リフレッシュコーナー

エントランスホール

エントランスホール

外観CG

外観CG

屋内オープンスペース

屋内オープンスペース

Spec

建物概要

敷地面積
約4,506.81㎡
延床面積
約14,335.82㎡
構造
鉄骨造/鉄筋コンクリート造
規模
8F(+B1)
駐車台数
56台(平置き駐車場)

貸室概要

貸室面積
(オフィスフロア)
3F~4F:1,435.72㎡
5F:1,426.46㎡
6F~7F:1,445.18㎡
8F:1,180.02㎡
天井高
専有部:最大2,700mm
天井
グリッド天井
OAフロア H=100mmタイプ
床荷重
500kg/㎡
コンセント容量
標準:60VA/㎡
※オプションにて+15VA/㎡可能

空調設備

空調方式
個別空調方式
スイッチング
空調リモコンにより24時間手元で 温度設定が可能

情報設備

光ケーブル等
各階EPSまで
光ケーブル12芯敷設
Wi-Fi
未定

電気設備

受変電設備
高圧受電(1回線受電方式)
照明
LED照明器具

EV概要

一般乗用
17人乗り2基
15人乗り2基
(8F行きは15人乗り2基のみ)

防災設備

非常用発電機
ビル非常用発電機:
500kVA×1基
(72時間連続供給・
オイルタンク8,000L)
耐震性能
耐震構造
ビル共用部備蓄倉庫
B1、2Fにあり
その他
中央管理室による監視

共用部概要

トイレ
男性(小3基、大3室)
女性(4室)
バリアフリートイレ(1室)
喫煙所
2F,5F,7Fに設置
給湯室
各階に設置

本情報は2022年7月現在のものです。
今後変更となる場合がございますので、予めご了承願ください。